随着城市化进程的加快，房屋租赁市场日益繁荣，为适应社会发展需求，最新版出租房合同应运而生，本文将详细介绍最新版出租房合同的主要内容，以帮助租赁双方更好地了解合同条款，确保双方权益得到保障。

租赁双方的基本信息

1、出租人信息：包括姓名、身份证号、联系方式、房屋产权证号等。

2、承租人信息：包括姓名、身份证号、联系方式等。

租赁房屋的具体描述

1、房屋位置：详细到小区名称、楼栋、单元、楼层及房号。

2、房屋面积：租赁房屋的建筑面积和套内面积。

3、房屋设施：包括水、电、气、网络等基础设施及家具、电器设备等。

4、房屋用途：居住、办公或其他用途需明确约定。

租赁期限

1、租赁起始日期和结束日期。

2、租赁期限的续租条件及程序。

3、特殊情况下的租期变更约定。

租金及支付方式

1、月租金金额及支付方式（现金、转账等）。

2、租金支付时间，包括是否提前支付及具体支付日期。

3、押金金额及退还方式。

4、水电费、物业管理费等其他费用的承担方式。

房屋修缮与维护责任

1、出租人对房屋的正常维修责任。

2、承租人使用不当导致损坏的维修责任。

3、日常维护与保养责任的约定。

合同解除与终止条件

1、租赁双方协商一致解除合同的条件。

2、承租人违约情况下出租人的解约权。

3、特殊情况下合同的终止条款，如不可抗力因素。

违约责任及赔偿标准

1、租赁双方违约时的责任承担。

2、赔偿标准与计算方式，包括违约金、赔偿金等。

其他约定事项

1、承租人的居住人数及资格要求。

2、禁止转租的约定。

3、房屋用途的限定及违反约定的处理。

4、租赁期间的安全责任约定。

5、关于宠物饲养的约定。

6、其他特殊需求的约定。

合同的法律效力及争议解决方式

1、本合同的法律效力及登记备案要求。

2、合同履行过程中发生争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等途径。

3、本合同一式两份，租赁双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、总结与提醒

最新版出租房合同涵盖了租赁双方的主要权利和义务，为双方提供了一个公平、透明的交易环境，在签订合同时，租赁双方应充分了解合同条款，确保自身权益得到保障，双方在合同履行过程中应遵守相关法规，共同维护良好的租赁市场秩序，在签订最新版出租房合同时，提醒租赁双方注意以下几点：

1、在签订合同时，确保充分了解合同条款，避免模糊不清的条款。

2、注意合同中关于租金、押金、修缮与维护、合同解除与终止等重要条款的约定。

3、在合同履行过程中，租赁双方应保持良好的沟通，共同解决问题，确保合同顺利履行。

4、在遇到合同纠纷时，应积极协商解决，如无法协商解决，可寻求法律途径解决，最新版出租房合同为租赁双方提供了一个规范、公正的合同范本，有助于保障双方的权益，在签订合同时，租赁双方应充分了解合同条款，确保合同的有效履行。